Special Power of Attorney (SPA) क्या होता है? प्रॉपर्टी में इसका सही इस्तेमाल कैसे करें ‪@Realipxt‬

"Special Power of Attorney (SPA) क्या है? प्रॉपर्टी में कैसे और कब इस्तेमाल होता है – पूरी जानकारी हिंदी में" Special Power of Attorney (SPA) – स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी क्या है? परिचय (Introduction) Power of Attorney (POA) एक कानूनी दस्तावेज़ है, जिसमें कोई व्यक्ति (जिसे Principal कहते हैं) किसी दूसरे व्यक्ति (जिसे Attorney या एजेंट कहते हैं) को अपनी ओर से किसी विशेष या सामान्य कार्य को करने का अधिकार देता है। Special Power of Attorney (SPA) एक प्रकार का POA होता है जिसमें Principal केवल कुछ विशेष कार्यों के लिए एजेंट को अधिकार देता है। 1. Special Power of Attorney (SPA) क्या है? SPA एक सीमित अधिकार वाला दस्तावेज़ होता है। इसमें केवल उन कार्यों का उल्लेख होता है जिनके लिए एजेंट को अधिकार दिया गया है। एजेंट Principal की ओर से केवल वही कार्य कर सकता है जो SPA में निर्दिष्ट हो। SPA आमतौर पर किसी एक या अधिक विशेष कार्यों के लिए बनाया जाता है, जैसे प्रॉपर्टी का ट्रांसफर, बैंक ट्रांजेक्शन, मुकदमा, या कोई विशेष सौदा। 2. SPA कब और क्यों बनता है? जब Principal खुद कोई विशेष काम नहीं कर सकता या वह दूर होता है। Principal चाहता है कि किसी दूसरे व्यक्ति द्वारा केवल विशेष कार्य ही पूरे हों। प्रॉपर्टी खरीद-फरोख्त, बैंक अकाउंट संचालन, कानूनी कार्यवाही, या अन्य सीमित कार्य के लिए। Principal की सुरक्षा और नियंत्रण बनाए रखने के लिए, क्योंकि SPA में अधिकार सीमित होते हैं। 3. SPA कैसे बनता है? (Step-by-step Process) Step 1: SPA की आवश्यकता निर्धारित करें स्पष्ट करें कि किस कार्य के लिए SPA बनाना है। SPA के दायरे और कार्य की सीमा तय करें। Step 2: SPA का ड्राफ्ट तैयार करें एक वकील से सलाह लेकर SPA का ड्राफ्ट बनवाएं। इसमें Principal और Attorney का नाम, अधिकारों की सीमा, कार्यकाल आदि स्पष्ट लिखें। Step 3: SPA की प्रमाणिकता SPA को Notary Public के पास जाकर notarize करना आवश्यक होता है। कुछ मामलों में SPA को Registration Office में भी रजिस्टर करना पड़ सकता है, जैसे प्रॉपर्टी से संबंधित SPA। Step 4: SPA की उपयोगिता SPA का इस्तेमाल Principal के नाम पर विशेष कार्य करने के लिए किया जाता है। एजेंट SPA में बताए गए सीमित अधिकारों के दायरे में रहकर ही काम करेगा। 4. SPA का उपयोग कहाँ-कहाँ होता है? प्रॉपर्टी ट्रांसफर: जमीन, मकान या अन्य अचल संपत्ति की बिक्री या खरीद में। बैंकिंग कार्य: बैंक खाते से लेन-देन, चेक जारी करना। कानूनी कार्यवाही: मुकदमे में प्रतिनिधित्व। सरकारी दस्तावेज़: पासपोर्ट, लाइसेंस, परमिट के लिए आवेदन। कारोबार के कुछ विशेष कार्य: अनुबंध करना, लेन-देन करना। 5. SPA और General Power of Attorney (GPA) में क्या अंतर है? विषय SPA (Special Power of Attorney) GPA (General Power of Attorney) अधिकार सीमित और विशेष कार्यों तक सीमित व्यापक, लगभग सभी कार्यों के लिए कार्यकाल सीमित अवधि या विशेष कार्यों तक सामान्यतः लंबी अवधि तक या अनिश्चितकालीन जोखिम कम जोखिम क्योंकि अधिकार सीमित हैं अधिक जोखिम क्योंकि अधिकार विस्तृत होते हैं उपयोग विशेष कार्यों के लिए, जैसे प्रॉपर्टी ट्रांसफर पूरे कार्यों के लिए जैसे संपत्ति प्रबंधन आदि 6. SPA बनाने के फायदे Principal के नियंत्रण में रहता है कि एजेंट क्या कर सकता है। एजेंट केवल वही काम कर सकता है जो SPA में दिया गया है। Principal की गैरमौजूदगी में भी काम चलता रहता है। कानूनी विवाद की संभावना कम होती है। व्यापार या व्यक्तिगत कार्यों में सुविधा। 7. SPA बनाते समय सावधानियां SPA के अधिकारों को स्पष्ट और सीमित रखें। एजेंट पर भरोसा होना चाहिए। SPA की वैधता और नियमों की जानकारी लें। जरूरी हो तो SPA को रजिस्टर करवाएं। SPA का एक कॉपी अपने पास रखें। 8. SPA की वैधता और समाप्ति SPA उस अवधि तक वैध होता है जो दस्तावेज़ में लिखी होती है। Principal SPA को किसी भी समय रद्द कर सकता है। Principal के निधन पर SPA स्वतः समाप्त हो जाता है। SPA के दायरे से बाहर का काम एजेंट नहीं कर सकता। 9. SPA कहाँ बनता है? SPA का ड्राफ्ट किसी वकील की मदद से बनवाया जाता है। SPA को Notary Public के सामने साइन करना पड़ता है। प्रॉपर्टी संबंधी SPA को स्थानीय Registrar Office में रजिस्ट्रेशन कराना आवश्यक होता है। SPA की प्रमाणिक प्रति Principal और Attorney दोनों के पास होनी चाहिए। 10. SPA से संबंधित महत्वपूर्ण कानूनी बातें SPA का दुरुपयोग हो सकता है, इसलिए एजेंट चुनते समय सावधानी। SPA के अधिकार सीमित होते हुए भी एजेंट से अनाधिकृत कार्य कराने पर कानूनी कार्रवाई हो सकती है। SPA के तहत किए गए कार्यों के लिए Principal ही जिम्मेदार होता है। SPA की अवधि समाप्त होने पर इसका प्रभाव खत्म हो जाता है। 11. निष्कर्ष (Conclusion) Special Power of Attorney एक बहुत ही महत्वपूर्ण और उपयोगी कानूनी दस्तावेज़ है, जो किसी विशेष कार्य को सुचारू रूप से कराने के लिए बनाया जाता है। यह Principal को अपने अधिकारों की रक्षा करते हुए एजेंट को सीमित अधिकार देता है। SPA बनाते समय सावधानी और कानूनी नियमों का पालन आवश्यक है ताकि बाद में किसी विवाद से बचा जा सके। Special Power of Attorney (SPA) क्या होता है? प्रॉपर्टी में इसका सही इस्तेमाल कैसे करें SPA (Special Power of Attorney) – प्रॉपर्टी खरीद-फरोख्त में कब और कैसे काम आता है? स्पेशल पावर ऑफ अटॉर्नी (SPA) क्या है? पूरी जानकारी हिंदी में | Property Legal Guide Power of Attorney में क्या फर्क है? Special vs General POA Explained in Hindi SPA से प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने से पहले ये ज़रूर जान लें | Legal Tips Hindi क्या Special Power of Attorney से प्रॉपर्टी खरीदी जा सकती है? जानिए सच SPA क्या होता है? जानिए कब बनाना चाहिए और कैसे इस्तेमाल करें (हिंदी में)