2023年最適合買房的10個城市 The 10 best cities to buy a home in 2023 【Echo走遍美国】 【Echo's happy life】 【Echo的幸福生活】

欢迎大家加入"Echo的幸福生活"，一起来分享您生活中的快乐与烦恼吧！ 如果您有什么合作和建议，欢迎发邮件交流，邮箱：[email protected] #最适合 #买房 #十个城市 2023年最適合買房的10個城市， The 10 best cities to buy a home in 2023， 【Echo走遍美国】， 【Echo's happy life】， 【Echo的幸福生活】， 一項新的預測發現，即使購房成本不斷上升，買家望而卻步，一些房地產市場在 2023 年仍將保持火爆，這主要是因為这些地方與美國其他地區相比，它們的相對負擔能力更強。 排名靠前的地方也有其他共同點：它們都位於南方。 根據各種因素，包括住房負擔能力、就業增長、移民收益和住房供應，全國房地產經紀人協會 (NAR) 分析了 179 個市場，以確定哪個市場將為買家提供最大價值。 該數據回顧了 2022 年 10 月後的情況，反映了 2023 年買家的預期需求。 其中一些市場的房屋中位價並不比全國中位價 398,500 美元便宜。 然而，這些城市在就業增長或住房供應等其他指標上得分很高。 根據 NAR，以下是 2023 年買房的 10 個最佳地點： 1.佐治亞州亞特蘭大都会区 Atlanta-Sandy Springs-Marietta, Georgia 房價中位數：371,200 美元 近年來，隨著蘋果、微軟和 Visa 等大型科技公司在亞特蘭大開設辦事處，該市擁有強勁的就業市場。 與美國其他地區相比，亞特蘭大都會區的房價仍然相對便宜。 根據包括 10% 首付款的計算，超過 20% 的租房者有能力在該地區購買中等價位的房屋。 全國平均水平為 15.1%。 2. 北卡羅來納州羅利市 Raleigh, North Carolina 房價中位數：460,500 美元 作為一個快速發展且失業率低的科技中心，羅利的房價自 2020 年以來上漲了近 30%。房價中值接近 500,000 美元，是 2023 年十大市場中最昂貴的。 然而，羅利地區公關總監傑伊·尼爾森 (Jay Nelson) 在最近接受新聞與觀察家採訪時说，“當地房屋上市價格正從今年夏天的峰值回落，房屋庫存在過去 12 個月中增加了 188%，羅利的失業率低於大流行前，” 3. 得克薩斯州達拉斯-沃思堡-阿靈頓 Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas 房價中位數：390,100 美元 達拉斯-沃思堡是美國的另一個新興科技中心，其就業增長率幾乎是全國平均水平的兩倍，從 2022 年 10 月回顧這一年的增長率為 3.4%。 根據 NAR 的數據，雖然房屋供應低於全國平均水平，但庫存在 2022 年有所增加，活躍房源數量是全國平均水平的三倍。 4. 阿肯色州-密蘇里州 費耶特維爾-斯普林代爾-羅傑斯 Fayetteville-Springdale-Rogers, Arkansas-Missouri 房價中位數：328,400 美元 沃爾瑪、泰森食品和 J.B. Hunt Transport Services 是三家財富 500 強公司的所在地，這個都會區在 NAR 的住房負擔能力排名前 10 名中排名第二。 這也是一個不斷增長的市場，年人口增長率為 2%——遠高於 0.01% 的全國平均水平。 房屋也很便宜，在這份名單中僅次於阿拉巴馬州的亨茨維爾。 負擔得起典型房屋的租房者比例幾乎是全國平均水平的兩倍。 5.南卡羅來納州格林維爾-安德森-莫爾丁 Greenville-Anderson-Mauldin, South Carolina 房價中位數：335,400 美元 雖然住房負擔能力與全國平均水平相當，但該地區的就業增長強勁，尤其是計算機編程或網絡開發等高薪信息技術工作。 也有更多的房屋可供選擇，因為 2022 年的房屋供應量是全國平均水平的兩倍多。 6.南卡羅來納州查爾斯頓-北查爾斯頓 Charleston-North Charleston, South Carolina 房價中位數：416,800 美元 查爾斯頓是位於美國南卡羅來納州伯克利縣一座城市，查爾斯頓始建於1670年，到1800年，它成為當時僅次於費城、紐約、波士頓、魁北克的北美第5大城市。 查爾斯頓屬副熱帶濕潤氣候，四季分明，氣溫變化相對和緩，雨熱同季. 根據美國人口調查局2020年統計，查爾斯頓共有人口150,227人，其中白人占71.5%、非裔美國人占21.7%、亞裔美國人占2.16%。 在前 10 名中，查爾斯頓地區的房屋中位價僅次於羅利。 在負擔能力方面，它也低於全國平均水平。 然而，這個快速增長的市場擁有強勁的移民收益和就業增長，幾乎是全國平均水平的兩倍。 7. 阿拉巴馬州亨茨維爾 Huntsville, Alabama 房價中位數：327,500 美元 阿拉巴馬州人口最多的城市是這份名單中房價最實惠的地區。 只有不到 30% 的租房者可以支付 10% 的首付就買得起一套典型的房子，這幾乎是全國平均水平的兩倍。 據 NAR 稱，到 2023 年，不斷增長的就業機會和低廉的生活成本將繼續吸引更多的搬家者。 8.佛羅里達州傑克遜維爾 Jacksonville, Florida 房價中位數：398,000 美元 與佛羅里達州的許多城市一樣，傑克遜維爾在大流行期間成為移民熱點，自 2020 年初以來房價飆升近 58%。 根據 NAR 的數據，傑克遜維爾的房價幾乎與美國的房價中位數持平，但比全州其他地區更實惠。 以 10% 的首付購買中等價位房屋的合格收入約為 98,000 美元。 這低於全州大多數大型都市區，包括邁阿密，那裡的合格收入加上 10% 的首付為 140,000 美元。 與全國其他地區相比，傑克遜維爾還擁有強勁的就業市場和充足的住房供應。 9. 德克薩斯州聖安東尼奧-新布朗費爾斯 San Antonio-New Braunfels, Texas 房價中位數：342,700 美元 大流行期間，聖安東尼奧成為移民熱點，尤其是來自加州的移民，那裡的房價和生活成本往往更高。 這座城市也已成為德克薩斯州內的目的地。 許多潛在的購房者已經從附近的奧斯汀遷移到聖安東尼奧，這主要是因為房價便宜。 在聖安東尼奧，收入 85,000 美元的居民有資格購買中等價位的房屋，包括 10% 的首付，遠低於奧斯汀所需的 130,000 美元。 就業增長也強於全國平均水平。 10. 田納西州諾克斯維爾 Knoxville, Tennessee 房價中位數：331,100 美元 2022 年，諾克斯維爾的人口增長達到了 2007 年以來的最高水平，這主要是由於其與全國其他地區相比的相對負擔能力。 強勁的就業市場和 2022 年反彈的房屋供應預計將使該市場在 2023 年保持高需求。 儘管諾克斯維爾的房價在大流行期間飆升，但近四分之一的租房者仍然可以負擔得起首付 10% 的中等價位房屋，這比全國平均水平高出約 10%。